سوالات مرتبط با " تصرف مشاعات در ساختمان , شکایت از همسایه به دلیل تصرف مشاعات , تصرف مشاعات توسط همسایه , تصرف پشت بام ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات , مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تصرف مشاعات در ساختمان , شکایت از همسایه به دلیل تصرف مشاعات , تصرف مشاعات توسط همسایه , تصرف پشت بام ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات , مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تصرف مشاعات در ساختمان , شکایت از همسایه به دلیل تصرف مشاعات , تصرف مشاعات توسط همسایه , تصرف پشت بام ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی و مشاعات , مشاعات " مشاهده کنید.

مشاعات آپارتمان
سلام
ما یک ساختمان 7 واحده هستیم که واحد ما همکف مجزا بدون پارکینگ است و واحد های بالا اقدام به گرفتن نصف نورگیر و ساخت بالکن کرده اند
من صورت مجلس تفکیکی ساختمان رو که دیدم بالکن تو سندشون نیست و ابعاد نور گیر مشخصه که گرفته شده با سازه فلزی .
ما هم با هماهنگی مدیر ساختمان اقدام...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام
داخل یک ساختمان سه طبقه ساکن هستیم
زیر سرویس راه پله طبقه اول سرویس بهداشتی و حمام دارد
این فضا توسط مالک طبقه اول تغییر کاربری داده شده و ادعای مالکیت دارند
ادعای ایشون درسته؟...
مشاهده
مشاعات در آپارتمان
سلام،آیا در آپارتمان نشینی عنوانی به نام مشاعات خصوصی و مشاعات عمومی برای ساکنین وجود دارد یا خیر .ممنون...
مشاهده
تصرف مشاعات ساختمان
سلام و عرض ادب. ممنونم از اینکه حوصله به خرج می دهید و مشکلات مردم رو رایگان حل می کنید. ما ساکن یک ساختمان 3واحدی هستیم واحد 3 بدونه اجازه 2واحد اقدام به احداث انباری با سازه ی فلزی و ایرانیت در پشت بام نموده. 2واحد مخالف این کار هستند. راه حل قانونی پیشنهادی شما چیست ......
مشاهده
پاگرد اپارتمان
باسلام، آپارتمان ما 4 طبقه می‌باشد. طبقات 1و 2 دو واحدی و 3 و 4 تک واحدی هستند. ما در طبقه 4 هستیم. چون خیلی به پشت بام رفت و آمد می‌کنند، اجازه قفل درب راه پله رو به ما نمیدن. خواستم بدونم آیا برای رفتن به پشت بام نبایستی از راه پله تردد کنند؟ حتما بایستی از آسانسور استفاده کنند؟ میگن تو ...
مشاهده
نصب حفاظ برای درب آپارتمان
سلام، روزتون بخیر. من در یک مجتمع مسکونی 22 واحدی زندگی میکنم. الان چند ماهی هست که نگهبان نداریم. ساختمان مجهز به دوربین مداربسته هم نمی باشد. متاسفانه هفته گذشته سارقین چند تا از انباری های ساختمان را باز کرده بودند و از انباری منزل من حدود 16 میلیون جنس به سرقت رفت. من طبقه همکف زندگی می کنم. الا...
مشاهده
سرقت از ساختمان
با درود.
چنانچه یکی از ساکنین پس از تردد با خودرو از پارکینگ مجتمع، از بسته شدن درب مطمئن نگردد و درب باز بماند که به موجب این اهمال سهوی در مجتمع، در واحد ها، انباری و خودروها سرقت صورت بگیرد و طبق تصاویر دوربین‌ها قصور واحد خاطی مشخص گردد. هر چند سهوی بوده، آیا در اثر شکایت ممکن است مق...
مشاهده
دریافت شارژ اضافه بابت اسباب کشی
با سلام. مدیر مجتمع ساختمانی در اساسنامه ساختمان که خواستار تصویب آن توسط مالکان است، ذکر کرده که هر یک از واحد ها بابت هر بار اسباب کشی ملزم به پرداخت نصف شارژ ماهانه هستند. با این توجیه که اسباب کشی هزینه اضافه ای به ساختمان تحمیل مینماید. با پذیرش این مساله بدیهی که در صورت آسیب احتمالی وارده به ...
مشاهده
سکونت در محیط انباری توسط مالک
با سلام و خسته نباشید.
حدود چند سالی هست یکی از واحدین اقدام به سکونت طولانی مدت ( حتی در طول شبانه روز ) در محیط انباری و اقدام به استعمال دخانیات و مواد دارد. این موضوع موجب ایجاد ترس و عدم آسایش همسایه ها شده. به طوری که مالک با استفاده از برق عمومی واقع در محیط انباری ساختمان موجب خسارت ب...
مشاهده
استفاده از مشاعات
سلام
ایا مالکی که آپارتمان خود را اجاره داده است می تواند از مشاعات ( ماشین خود بیاورد و در قسمت مشاعات پارک کند ) استفاده نماید یا حق و حقوق استفاده تا زمان اجاره در اختیار مستاجر می باشد؟...
مشاهده
تصرف مشاعات در ساختمان
با سلام.
اقدام به خرید طبقه همکف ساختمانی 3 واحده نموده ام. پس از تحویل مشاهده کردم 3 پاگرد فوقانی و خرپشته در تصرف مالک طبقه سوم است. یعنی تیغه انباری خود را که اتاقی چهارمتری در خرپشته است،گسترش داده اند و درب ورودی پشت بام را اشغال کردند و کل مسیر راه پله ها راهم وسایل چیده اند و قفل و درب...
مشاهده
نحوه تقسیم هزینه مشاعات در آپارتمان
سلام. ما ساکن یک آپارتمان شش طبقه ده واحدی هستیم با متراژ های متفاوت.
نحوه تقسیم مخارج ساختمان بین واحد ها بر چه اساسی هست؟ چون ما تا به حال آپارتمان نشین نبودیم. از طرفی از اول ساخت این آپارتمان حدود پنج سال، هزینه ها به صورت مساوی تقسیم میشده و اغلب جزئی بوده مثل هزینه شارژ و نگهداری آسانسور...
مشاهده
شکایت از هیات مدیره ساختمان
سلام. من ساکن یک مجتمع مسکونی 350 خانواری هستم که به دلیل عدم تصویب بودجه در جلسه ساختمان طبق اساسنامه مجتمع از پرداخت هزینه اضافی برای تعمیر تاسیسات خودداری کردم. البته شارژ ساختمان به طور کامل پرداخت میکنم. مدت 6 ماه است که نام من رو در آسانسور و برد ساختمان میزنند و شکایت در شورای حل اختلاف هم کر...
مشاهده
مخالفت یکی از واحد ها با تعویض درب پارکینگ
با سلام. ساختمان 10 واحدی ما در مسکن مهر واقع شده و فعلا سند نداریم.
چندین بار از ساختمان دزدی شده. با مالکین تصمیم گرفتیم درب کرکره ای برای پارکینگ ها بگذاریم.
تنها یک واحد مخالف است و تهدید به شکایت میکند. به همین صورت تمام اطراف ساختمان باز است و بار ها دزدی شده. باید چی کار کرد؟...
مشاهده
هزینه ایزوگام سقف پارکینگ
با عرض سلام و وقت خیر. اگر در آپارتمان 10 واحدی، 3 واحد پارکینگشون به حالت مسقف داخل حیاط است. آیا هزینه ایزوگامش را باید بین بقیه واحد ها تقسیم نمود یا نه؟ در ضمن 2 واحد هم کلا پارکینگ ندارند. با کمال تشکر....
مشاهده
نصب دوربین مدار بسته در آپارتمان
با سلام. ما در یک مجتمع 96 واحدی ساکن هستیم و وقتی اکثریت مجتمع با نصب دوربین موافق باشند و تعداد محدودی در پرداخت هزینه دوربین همکاری نکنند، از چه راه قانونی میشه اقدام کرد؟ لازم به ذکر است این دوربین ها در ورودی درب پارکینگ به حیاط و محوطه باز مجتمع می باشد....
مشاهده
ممانعت از ورود به پارکینگ توسط مدیر ساختمان
سلام. مدیر ساختمان ما به خاطر بنایی و زیباسازی درب ورودی ساختمان، درخواست مبلغ دو میلیون پول کرده و شارژ عقب افتاده ما که درخواست مهلت کردیم و شفاها قبول کرده و بعد اقدام به عوض کردن ریموت های ورودی پارکینگ کرده و ما پشت درب میمونیم و اعتراض کردیم میگن هیات مدیره گفته است....
مشاهده
تبدیل یک واحد به دو واحد
با سلام. بنده و مادم یک ملک به متراژ 270 متر طبقه اول یک آپارتمان 4 طبقه خریدیم که با هماهنگی اولیه با صاحب ملک و این که ایشان یک برگ دست نویس از همسایه ها مبنی بر رضایت آن ها جهت تفکیک در موقع قولنامه ارائه داد و از آن جا که این واحد هم ابتدا مثل طبقات بالاتر در ابتدا دو واحدی بوده و پایان کار اصلا...
مشاهده
مسقف کردن حیاط مشاع
باسلام. من در یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنم. قبل از صدور جواز، شهرداری اعلام کرده که برای رفع مشکل پارکینگ مزاحم باید برای حیاط سقف بزنیم. الان همه همسایه ها راضی هستند به جز یکی از واحد ها. از لحاظ قانونی کاری میتونیم بکنیم؟...
مشاهده
نظافت حیاط خلوت مشاع
سلام، روز بخیر.
در آپارتمان بنده حیاط خلوتی وجود دارد که تنها دسترسی به آن از طریق واحد بنده و اتاق خواب بنده هست. قبلا من از آن جا استفاده اختصاصی داشتم لکن یکی از اهالی از من شکایت کرد و درب حیاط خلوت را قفل زدند. حالا اهالی ساختمان از من خواستند که اجازه تردد جهت نظافت حیاط خلوت را بدهم. آی...
مشاهده
هزینه خرید پمپ آب در ساختمان
سلام. ساختمان ما چهار طبقه و تک واحدی هست. من طبقه اول هستم و هیچ مشکلی از لحاظ فشار آب ندارم. طبقه بالایی ها میخواهند پمپ بخرند و بگذارند و به من میگویند باید تقسیم بر چهار طبقه بشود و پول خرید پمپ و حتی هزینه هایش رو بدهی.
آیا من که طبقه اول هستم و فشار آب من هم مشکل ندارد، باید پول پمپ بدهم...
مشاهده
ایجاد درب برای پارکینگ در حیاط
سلام. ساختمان 4 طبقه هست و دو پارگینگ دارد و زیر ساختمان است که هر دو هم برای یک نفر هست. حالا میخواهد از حیاط جلوی پارکینگ درب بگذارد.
آیا حق این کار رو دارد؟...
مشاهده
پاگرد در ساختمان
سلام. ما در طبقه 4 ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم. طبقه های (1_2_3) در حیاط دارای انباری سر پوشیده هستند اما طبقه 4 خیر و ما هم لوازم انباری را در پاگرد راه پله ( به طوری که مزاحمتی برای رفت و آمد ایجاد نشود قرار دادیم)
حالا همسایه یکی از واحد ها (طبقه اول) که علاوه بر انباری خود فضای پارکینگ خو...
مشاهده
نصب مخزن آب در ساختمان
با سلام.
بنده در مجتمع 16 واحدی زندگی میکنم. مجتمع یک مخزن آب 2000 لیتری در پارکینگ دارد منتهی یکی از همسایه ها میخواهد روی پشت بام مخزن آب اختصاصی نصب کند. ناگفته نباشد که لوله کشی جهت مخزن آب اختصاصی برای 16 واحد از قبل آماده شده است. حالا یک سری از همسایه ها و مخصوصا طبقه چهارم در این خصوص ...
مشاهده
شستشو بالکن طبقات بالا در آپارتمان
سلام.
همسایه‌ی طبقه بالا با استفاده از شلنگ آب مشغول شستن بالکن (بالکن از طرف بیرون نیز به صورت شیشه ایی حصار کشیده شده ) به طوری که هر بار موقع شستن شیشه های بالکن آب به بالکن طبقه پایین به صورت خیلی زیاد میریزد به طوری که آب همه جای بالکن طبقه پایین را میگیرد و باعث تخریب سقف بالکن طب...
مشاهده
استفاده شخصی از مشاعات ساختمان
سلام، وقت بخیر. یکی از همسایه های ما که ساکنین یک مجتمع 12 واحدی هستیم اقدام به جمع آوری و دپو مواد بازیافتی ( کارتن و مقوا ) در پارکینگ مجتمع میکند و چند مرتبه هم به ایشون تذکر دادیم. به کدام نهاد باید شکایت کنیم؟
با تشکر و سپاس فراوان....
مشاهده
ادعای مشاع بودن حیاط
با سلام. حدود 10 سال است خانه ای در طبقه همکف یک ساختمان 8 واحدی خریدم که حیاط آن از خانه من فقط راه دارد و در قولنامه حیاط در اختیار این واحد بوده و همچنین قولنامه های قبلی و راه پله واحد‌های دیگر از حیاط جدا می باشد و لازم به ذکر می باشد واحد طبقه اول بالای سری را هم خودم خریدم و مال خودم هست...
مشاهده
مزاحمت همسایه
با سلام. من دو فرزند 8 ساله در طیف اوتیسم دارم. بچه های من کلام ندارند و ما در طبقه دوم ساختمان 8 واحدی زندگی میکنیم. شرایط زندگی من سخت است و همین که دارم از پس دو تا بچه با شرایط خاص در آپارتمان بر می آیم خودش واقعا باورکردنی نیست. اما همسایه طبقه بالای ما که مدیر ساختمان هم هست هیچ دلسوزی نسبت به...
مشاهده
هزینه مشاعات ساختمان
سلام. سن پدر و مادر من بالا هست و چون من 3 سال هست که ازدواج کردم به شدت در مشکلات مالی هستند در ساختمان آن ها که 9 واحد هست دو تا از مالک ها مرد هستند و خیلی مادرم رو کلامی تهدید و اذیت میکنند که خونه رو بفروشد و برود چون هر چند وقت یک بار سر یک چیزی پول برای ساختمان میخواهند. ولی این بار گیر دادند...
مشاهده
مشاعات ساختمان
مدیر ساختمان با ترفند تحت عنوان مقاوم سازی ساختمان از ما مالکین امضا گرفته ولی بندها و مصوباتی را در صورتجلسه نوشته مثل ساخت 8 انباری در پشت بام و یا آسانسور و غیره ماهم امضا کردیم بنده به قسمت احداث بنا در مشاعات معترض هستم چند بار هم عنوان کردم ولی اعتنایی نشده و استناد می کنند که برگه صورتجلسه ام...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام